Precalificación Infonavit 2026: cómo saber cuánto te presta Infonavit y qué puedes comprar en Cancún
Paso a paso para hacer tu precalificación Infonavit en 2026, cómo leer el monto que te presta y cómo convertirlo en un presupuesto real para comprar casa o departamento en Cancún.
Respuesta rápida
La precalificación Infonavit es el cálculo de cuánto te podría prestar el Instituto según tu salario, tu edad, tu ahorro y el tiempo que llevas cotizando. Se hace gratis en Mi Cuenta Infonavit con tu NSS, indicando dónde vas a usar el crédito. No es una aprobación: es tu punto de partida. Para saber qué puedes comprar en Cancún, suma tu crédito, tu Subcuenta de Vivienda y tu ahorro, y descuenta los gastos de escrituración.
Cómo hacer tu precalificación paso a paso
El trámite es gratuito y lo haces tú desde el portal oficial:
Si algo no cuadra con lo que esperabas —por ejemplo, un salario mal registrado—, eso se corrige con tu patrón o con el IMSS, no con un gestor.
- Entra a Mi Cuenta Infonavit con tu Número de Seguridad Social. Si no tienes cuenta, regístrate primero.
- Busca la sección de precalificación y puntos.
- Indica el lugar donde vas a usar tu crédito; para comprar aquí, Quintana Roo y el municipio de Benito Juárez (Cancún).
- Revisa el resultado: tus puntos, el monto de crédito estimado y el saldo de tu Subcuenta de Vivienda.
- Si vas a comprar en pareja, cada quien asocia su NSS en su perfil antes de precalificarse.
¿Y en tu caso, cuánto te alcanza?
Respondes unas preguntas y te decimos qué opciones tienen sentido para tu situación. Es orientativo: la última palabra la tiene la institución que da el crédito.
Ver mis opciones¿Qué puedes comprar en Cancún con tu precalificación?
Con el monto claro, el siguiente paso es cruzarlo con lo que hay a la venta: casas y departamentos nuevos, de reventa u opciones de oportunidad, en las zonas donde de verdad te conviene vivir. En casas y departamentos que aceptan Infonavit en Cancún te explicamos qué revisar en cada caso.
También puedes encontrar tu casa con unas preguntas sencillas: te mostramos hasta tres opciones que encajan con lo que puedes pagar, con el porqué de cada una.
Precalificar no es lo mismo que tener el crédito aprobado
La precalificación dice cuánto te correspondería hoy. Después vienen la elección de la vivienda, el avalúo, la inscripción del crédito y la firma ante notario. En ese camino cuentan también tu historial y que la vivienda tenga sus papeles en orden. Por eso sirve como brújula, no como promesa.
Preguntas frecuentes
- ¿La precalificación Infonavit tiene costo?
- No. Se hace gratis en Mi Cuenta Infonavit. Nadie debe cobrarte por hacerla.
- ¿La precalificación significa que ya me aprobaron el crédito?
- No. Es una estimación de cuánto te correspondería hoy. La aprobación llega después, con la vivienda elegida, el avalúo y la inscripción del crédito.
- ¿Puedo precalificarme junto con mi pareja?
- Sí, si ambos cotizan. Cada quien debe asociar su NSS en su perfil de Mi Cuenta Infonavit antes de hacer la precalificación en conjunto.
- ¿El monto de mi precalificación cubre los gastos de escrituración?
- No siempre. Conviene apartar una parte de tu ahorro para esos gastos y confirmarlo antes de elegir vivienda.
Fuentes y referencias
Lo que decimos aquí orienta; lo que dicen estas páginas manda.
¿Y en tu caso, qué sería posible?
Responde unas preguntas y te decimos qué opciones de vivienda y financiamiento podrían estar a tu alcance.
¿Te quedó alguna duda?
Lo vemos en una videollamada de 30 minutos, con tu caso concreto.
Con Anayeli González
